Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Gent (Wondelgem): gerenoveerde woonst op een unieke locatie, 3 slpks, bureauruimte, tuin, 2 garages, carport....
Woning voor € 525.000
Moerbezielaan 19,
9000
Gent
Bekijk op kaart
Ref: 6707
/73/3746000073000027580.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027590.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027573.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027571.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027593.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027568.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027564.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027559.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027594.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027555.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027552.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027553.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027549.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027575.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027587.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027592.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027588.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027602.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027603.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027604.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027600.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027597.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027598.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027599.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027601.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027605.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027606.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027608.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027610.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027612.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027613.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027618.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027638.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027578.jpg/Foobar)
/73/3746000073000027586.jpg/Foobar)
BEZOEKMOMENT 21/06/2025 OP AFSPRAAK via 0478 555123
Instapklare 3-gevelwoning met dubbele garage in Gent:
In een rustige buurt in Gent vind je deze ruime en instapklare driegevelwoning met een bewoonbare oppervlakte van 218 m². Deze woning combineert ruimte, lichtinval en comfort en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter. Dankzij het EPC-label C en de verzorgde staat is dit echt een instapklare opportuniteit. De woning beschikt over een inpandige garage, wat zorgt voor extra ruimte. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een dubbele garage wat een meerwaarde biedt voor extra wagens of opslag.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, salon (18 m²), eetkamer (15 m²), keuken (8 m²), lichtrijke veranda (11 m²) en inpandige garage.
1e verdieping: drie ruime slaapkamers (14 m², 14 m² en 15 m²), een bureau (7 m²) en een badkamer (8 m²).
2e verdieping: ruime zolderkamer (31 m²), zolderberging (24 m²).
Troeven:
Instapklare 3-gevelwoning met dubbele garage in Gent:
In een rustige buurt in Gent vind je deze ruime en instapklare driegevelwoning met een bewoonbare oppervlakte van 218 m². Deze woning combineert ruimte, lichtinval en comfort en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter. Dankzij het EPC-label C en de verzorgde staat is dit echt een instapklare opportuniteit. De woning beschikt over een inpandige garage, wat zorgt voor extra ruimte. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een dubbele garage wat een meerwaarde biedt voor extra wagens of opslag.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, salon (18 m²), eetkamer (15 m²), keuken (8 m²), lichtrijke veranda (11 m²) en inpandige garage.
1e verdieping: drie ruime slaapkamers (14 m², 14 m² en 15 m²), een bureau (7 m²) en een badkamer (8 m²).
2e verdieping: ruime zolderkamer (31 m²), zolderberging (24 m²).
Troeven:
- Instapklare woning
- 2 garages + carport (interessant voor zelfstandige)
- EPC-label C
- Asbestvrij
- Veranda met lichtinval en zonnescreens
- Totale bewoonbare oppervlakte van 218 m²
- Ruime zolder met veel mogelijkheden
- Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Volledig bemeubeld (inclusief in de prijs)
| Naam |
Brussels Immo
|
| Prijs |
€ 525.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.333,00
|
Gelijkvloers
| Hall |
10 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Woonkamer |
18 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
8 m²
ingerichte keuken
|
| Veranda |
11 m²
|
| Garage |
17 m²
|
| Carport |
24 m²
|
| Garage |
37 m²
garage voor 2 wagens achteraan toegankelijk
|
| Tuin |
204 m²
|
Verdieping 1
| Nachthall |
10 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Bureau |
7 m²
|
| Badkamer |
8 m²
douche, wc, dubbele lavabo
|
Verdieping 2
| Zolder |
32 m²
2 aparte bureauruimtes
|
| Berging |
4 m²
|
| EPC |
233 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250519-0003604725-RES-1
|
| Label |
|
233 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
478 m²
|
| Bewoonbare opp. |
218 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
41 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
dubbel
|
| Dak |
pannen
|
| Isolatie |
isolatie
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Ramen |
PVC
afwisselend hout en nieuwe pvc met rolluiken
|
| Sanitair |
vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming op gas
|
| Bouwjaar |
1979
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
eind jan 2026
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|