Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Aalst (Meldert): deels gerenoveerde half open bebouwing met 3 slpks, ingerichte zolder, terras en tuin.

Woning voor € 280.000

Dorp 9, 9300 Aalst Bekijk op kaart
Ref: 6709

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
198 m² woonopp.
480 m² grondopp.
EPC: 1.059 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1949

🏡 Karaktervolle en deels gerenoveerde woning in het hart van Meldert (Aalst)
Ontdek deze halfopen bebouwing met karaktervolle gevel, gelegen in de gezellige dorpskern van Meldert, een deelgemeente van Aalst. 
Deze woning beschikt over een aparte inkomhal die toegang geeft tot zowel de ruime leefruimte links als het salon rechts, dat doorloopt naar de keuken, een apart toilet en een doorgang naar het terras en de grote tuin. Via de inkomhal achteraan is er een tweede toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. Een droge kelder biedt extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer, uitgerust met ligbad/douche, dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime, gerenoveerde zolder met mezzanine – perfect als hobbyruimte, bureau of een vierde slaapkamer.
📍 Ligging en bereikbaarheid:
Op slechts 7 km van station Lebbeke
Bushalte op 200 meter
In de nabijheid van basis- en secundaire scholen
Verschillende supermarkten in de omgeving
🏡 Extra troeven:
ELECTRICITEIT CONFORM
Groot terras en diepe tuin
Karaktervolle gevel
Futureproof-potentieel mits renovatie
EPC-label F: renovatiekansen voor wie duurzaamheid belangrijk vindt
🔧 Deze deels gerenoveerde woning biedt alvast een stevige basis én de charme om er een warme thuis van te maken!
📞 Interesse? Bel ons voor een afspraak ter plaatse via 053/789936.

Naam
Brussels Immo
E-mail

Prijs
€ 280.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 393,00

Gelijkvloers

Hall
12 m²
Woonkamer
32 m²
Eetkamer
16 m²
Keuken
6 m²
Toilet
2 m²
Badkamer
8 m²
Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
12 m²
Zolder
30 m²
Schuur
15 m²

EPC
1.059 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250525-0003609902-RES-1
Label
epc waarde f
1.059 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
480 m²
Bewoonbare opp.
198 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
9 m
Diepte huis
9 m
Diepte grond
47 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
basic
Ramen
Hout
Verwarming
Hout
houtkachel

Bouwjaar
1949
Algemene staat
Deels gerenoveerd
Beschikbaar
1 november of 1 oktober 2025
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja