Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Aalst: Art Deco gebouw voor gemengd gebruik: handelspand met stadskoer en 2 appartementen
Woning voor € 395.000
Heilig Hartlaan 83,
9300
Aalst
Bekijk op kaart
Ref: 6731C
/73/70d3fd5bb65f287e2a79cfd7dbaccf76027ebb4b4613d6a7e72a7e215ec89be5.jpg/Foobar)
/73/95b5d3b5fc99618056cdd4f70b7bcbd973c298b7229ed423d9e1916993424080.jpg/Foobar)
/73/d571ad0be2ea23dc4639686639bcab0d1afcdf05b649329bae869cc51fc6d4de.jpg/Foobar)
/73/01980b2836660fd72c4416290260a8d11b151ae0726e22b16a80498f2fc80eae.jpg/Foobar)
/73/f358495f042bae4d60b45d6e666a0ff9fc4f62da84e2787a36efe2f5b3a41f83.jpg/Foobar)
/73/9946f750848a9a93b5d850db5a1e27ba87e078a39b596b7ed04bf25a02b69a52.jpg/Foobar)
/73/52688fedb33c738eb2bd81bc391ac72b43d47b3e8319f9ca00762fbb4bcabf62.jpg/Foobar)
/73/bb76b446b7d0bfc3cc439177f7f7704101685c8f99ba758aa01a1308f68e0637.jpg/Foobar)
/73/4dfc26aa8d3af2e33ad4ce2f6c9bff58b9c7e8a4632f4f973a19d79555ac87e5.jpg/Foobar)
/73/a4ce3fbb73399b930156ae623e346747281ea32056cb02d3ef28f1805a9d93aa.jpg/Foobar)
/73/7984f3e74f1475fb834af6604cdbc6d8b1116196648088c9f70cc98a273b1aef.jpg/Foobar)
/73/61d730ee77827416e6253b630010b710a827457743ed232d419b843a909d0bfb.jpg/Foobar)
/73/006bda5e4811872ec3f05f47104ed1d230cc66c82cd41de421ee6e3f8ecc6c7c.jpg/Foobar)
/73/e132b4932bf029c8155976eec44fc59a6ea2e742b76b20b0aae2ab2f6084678c.jpg/Foobar)
/73/e40d5e1d747cf56712b6a851dd2bb6ee818c40137d6b8b1b4150a3ca6e8b9ada.jpg/Foobar)
/73/d97ef0950b2f5f95845d0eadef784e0c9a251ed2b6f098826b0933ebc063854a.jpg/Foobar)
/73/f02ac2b4883ca9bf11248312531d79a74b9ca05b8ddc65a950a707310db69d6a.jpg/Foobar)
/73/8414fa405958d0b5cf52411b528a9d126245ce97e93fad4207bff9fc10bd2090.jpg/Foobar)
/73/73dc974894a36cd9dfd7c653c0f61862a546dd31543704e58f905dad82aa3d6f.jpg/Foobar)
/73/83a3877f601464c0f25743ef78389fa7080d69d946bc91ef81dd2a1bfb594427.jpg/Foobar)
/73/864ac2ca913c4dbcacb7989f1771b72443eeea7136619ef9a376797be7d533ee.jpg/Foobar)
/73/ea4e2c82a52473c7ba4875bb6883900bcb6088064d01d8d944aea1f2ee9730e4.jpg/Foobar)
/73/fa7bd1b76f468a05a3cff9c3910ce70736b12b6bb36b6f6d237c2c6023bc3715.jpg/Foobar)
/73/5188cd7f8d9d3799a0ee59396067d70105bf8041d57de05ba561e2e3e628c8a9.jpg/Foobar)
/73/347faf03884ce43e19ad17d558db99aa783ae7e2b0fcf87900a26381e2c61a55.jpg/Foobar)
/73/8a2e94f9d968a2ce5c2cc70d9453e0927488369e651bbe14e8b994631cb7ea23.jpg/Foobar)
/73/ca4e054784e4bad605af381804e46daeb3cbcf5eba40b87ec8c6cc2a47312ea1.jpg/Foobar)
/73/08a00daab16051638ad4d6f54a0f52d8d5f039ef381e40a69b2bdff3cf7b3e34.jpg/Foobar)
/73/21db82b81b660811ea7a90f4bacc199391a945dca8df11861dc5daae90337b08.jpg/Foobar)
/73/e1abb3cbd70cb139eb06e4ff4e64bf0f053b82b09fd52e1f971433e342f3570f.jpg/Foobar)
/73/96ffb8acfe5a0090e9c57002c5b16e0700506ae871c119399f331fdac9c4f9a0.jpg/Foobar)
/73/8f06d84b45ac92dfd382dca871beded02aadb5f5eb83aaa7f3dbcb40931b546d.jpg/Foobar)
/73/88ea426bea61509ba352db8cfde31fe52c15c20ec8774a692adba979f52e3af4.jpg/Foobar)
/73/30a64dfe1663706f1d671f34fbf35a8d408eaf1e2112f6266e8cc692517832ff.jpg/Foobar)
/73/2a13e11ffec41e354a0af49d7f3db8c4b5eb6e2a1b91dc01b421cf15ad69fb91.jpg/Foobar)
/73/c4b6c92f70a9672b6738db1a17062354bc787d891f1dc856a5aeaff72a9b3941.jpg/Foobar)
/73/f94dd03a7cb7a45ac2c23bc4a8ce2b78361ac1bd0175b00d98a0c2e139beddee.jpg/Foobar)
/73/37d78db70abf8668ed1149865b720a9725f97ac0e09894940c3f4c02b2a813e2.jpg/Foobar)
/73/12caf0883ba2e6ac7ee9b7195817524f5ffb71d489832966e217b1fe6ed3a803.jpg/Foobar)
/73/6b5972dcc7ff3a20f1f73721f4c460210e1fe0ba293c4eb76a9a613dc9f5162a.jpg/Foobar)
/73/1c514eeacf8933482609a2fe9b9d2e4a6cd352c80e7213f4cd385bdefaff1811.jpg/Foobar)
🏠 Ontdek deze eigendom op wandelafstand van station en centrum Aalst.
Het pand omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers en twee aparte woongelegenheden erboven – ideaal als co-housing, opbrengsteigendom of combinatie wonen/werken.
VERGUNNING OPBRENGSTEIGENDOM REEDS IN ORDE, ENKEL NOG AANPASSINGEN BRANDWEER VEREIST EN ELECTRICITEIT NIET CONFORM. APPARTEMENTEN BESCHIKKEN ELK OVER EEN CONFORMITEITSTATTEST!
💡 Geen renovatieverplichting van toepassing!
Bent u op zoek naar een meergezinswoning met handelsruimte op het gelijkvloers en twee woongelegenheden op de verdiepingen?
Dan is dit pand, gelegen aan de ring in Aalst en op wandelafstand van het station en het centrum, precies wat je zoekt.
Het gelijkvloers biedt een grote commerciële ruimte met aanpalende veranda, een overdekte doorgang naar de afgesloten koer, een bureauruimte, een ruim werkatelier, toilet, keuken en badkamer met zitbad en lavabo.
Via een afzonderlijke ingang is er toegang tot de trappenhal en de droge kelderverdieping.
De 1e verdieping omvat een inkomhal, woonkamer, 2 slaapkamers, berging, ruime keuken, stookplaats, badkamer met ligbad, toilet en lavabo, en een klein overdekt terras.
De 2e verdieping beschikt over een centrale inkomhal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche en lavabo, en een toilet.
Elke verdieping heeft aparte tellers voor gas, water en elektriciteit.
G-score: A – P-score: A
Ligging:
Zeer gunstig gelegen aan de ring van Aalst, met een vlotte verbinding naar de E40 en op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Dit opbrengsteigendom / meergezinswoning met handelsruimte uit 1930 verkeert in goede staat en biedt tal van mogelijkheden om te wonen, werken of verhuren.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 217 m² op een perceel van 160 m² en omvat onder meer 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, woonkamer, keuken, veranda, kantoor/atelier, terras, koer en kelder.
Verwarming op gas, afzonderlijke nutsvoorzieningen per verdieping.
EPC: 297 kWh/m² (C-label) – geen renovatieplicht.
G-score: A | P-score: A | KI: €984
Dankzij de centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de veelzijdige indeling is dit een interessante investering met mooie opbrengstkansen.
📞 Interesse?
Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezoek ter plaatse via 053/789936
Het pand omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers en twee aparte woongelegenheden erboven – ideaal als co-housing, opbrengsteigendom of combinatie wonen/werken.
VERGUNNING OPBRENGSTEIGENDOM REEDS IN ORDE, ENKEL NOG AANPASSINGEN BRANDWEER VEREIST EN ELECTRICITEIT NIET CONFORM. APPARTEMENTEN BESCHIKKEN ELK OVER EEN CONFORMITEITSTATTEST!
💡 Geen renovatieverplichting van toepassing!
Bent u op zoek naar een meergezinswoning met handelsruimte op het gelijkvloers en twee woongelegenheden op de verdiepingen?
Dan is dit pand, gelegen aan de ring in Aalst en op wandelafstand van het station en het centrum, precies wat je zoekt.
Het gelijkvloers biedt een grote commerciële ruimte met aanpalende veranda, een overdekte doorgang naar de afgesloten koer, een bureauruimte, een ruim werkatelier, toilet, keuken en badkamer met zitbad en lavabo.
Via een afzonderlijke ingang is er toegang tot de trappenhal en de droge kelderverdieping.
De 1e verdieping omvat een inkomhal, woonkamer, 2 slaapkamers, berging, ruime keuken, stookplaats, badkamer met ligbad, toilet en lavabo, en een klein overdekt terras.
De 2e verdieping beschikt over een centrale inkomhal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche en lavabo, en een toilet.
Elke verdieping heeft aparte tellers voor gas, water en elektriciteit.
G-score: A – P-score: A
Ligging:
Zeer gunstig gelegen aan de ring van Aalst, met een vlotte verbinding naar de E40 en op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Dit opbrengsteigendom / meergezinswoning met handelsruimte uit 1930 verkeert in goede staat en biedt tal van mogelijkheden om te wonen, werken of verhuren.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 217 m² op een perceel van 160 m² en omvat onder meer 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, woonkamer, keuken, veranda, kantoor/atelier, terras, koer en kelder.
Verwarming op gas, afzonderlijke nutsvoorzieningen per verdieping.
EPC: 297 kWh/m² (C-label) – geen renovatieplicht.
G-score: A | P-score: A | KI: €984
Dankzij de centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de veelzijdige indeling is dit een interessante investering met mooie opbrengstkansen.
📞 Interesse?
Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezoek ter plaatse via 053/789936
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 984,00
|
Gelijkvloers
| Hall |
12 m²
|
| Winkelruimte |
35 m²
|
| Bureau |
10 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Keuken |
3 m²
|
| Koer |
10 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Veranda |
12 m²
|
Verdieping 1
| Terras |
3 m²
|
| Hall |
5 m²
|
| Living |
24 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
Verdieping 2
| Hall |
5 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Living |
24 m²
|
| EPC |
271 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
271 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
190 m²
|
| Bewoonbare opp. |
217 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
19 m
|
| Diepte grond |
23 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
1995
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|