Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Erpe-Mere (Erondegem): Unieke voormalige pastorie (1777) met authentieke elementen en prachtige tuin op ruim perceel van 4.000 m², in het hart van Erondegem.
Herenhuis Vanaf € 450.000
Kapelhofstraat 21,
9420
Erpe-Mere
Bekijk op kaart
Ref: 6736
/73/07694b1c431708047b711688feca0f16dae6f055964e6fdfa2d5360d84bc011f.jpg/Foobar)
/73/89613ede650e02b6813bf64f97e50593ae94ddf0f4712865c7f14676b16e0f2b.jpg/Foobar)
/73/710a663930e19717200a0deb722bc6cc923af2cee8594327d5d0f36dec92e45d.jpg/Foobar)
/73/2a8c861e96dec39e78ce2a0fb2b29ae56260942ea9cd23a7dfc69ee06d65f445.jpg/Foobar)
/73/f8b1c3b27c48dd7482a7543028b05c8e8b303160a9e18cdde86786cf499f3d41.jpg/Foobar)
/73/bcb9f67c8c821bae2773583ca214419d82608bcf2a03467bae9bfb6f8cce7158.jpg/Foobar)
/73/9674c5539d205b15a0377502a832a5fc09112cf5d41072cf205ca85ee54f212e.jpg/Foobar)
/73/5973c9593cf34d866b26614c7d9d6dd2131e08d5e8b0ba30701981af72b7571f.jpg/Foobar)
/73/47e34db86cc4e98beb338f0a35c1ab14b8005915ab8df974623af6106a50d19a.jpg/Foobar)
/73/5234294b4dc32eda71fda5a90f79821e1f1a380f0140fe3c3c839da2b1901cc4.jpg/Foobar)
/73/238982dadd3ddf96711349d8f2b30b54d87fa27341214ea09e09aa0903bc0407.jpg/Foobar)
/73/504ca2c42715439a68435f813632e3a241656a44e082ccd7e2a224f08231159f.jpg/Foobar)
/73/d221296226562fd8ba4c6c7fbf7093fa7e8734cfebc62350be9f603ef5cd48ad.jpg/Foobar)
/73/22a1aa175a041c10d1aaecc526b42d6fe25ad20531465d5357ba8e532e328466.jpg/Foobar)
/73/9770b4817cbcb3ad4f733c5c9f1a0ded4f782f00a7979a6a2e264bb4f29c2dae.jpg/Foobar)
/73/d6a4013dec9ef7a08a9609a26dc6b89b47f29bc6dc0121e3a514f8755398bdab.jpg/Foobar)
/73/a8cad1e05d1e87c532b1db83f25804a78f7caf6883a036f770594ae3e0092a06.jpg/Foobar)
/73/f546a82e660d4c4e4e9a6dfcfb1ee288edb58b3d17824349c0e0d5dc4d0d051b.jpg/Foobar)
/73/0ffa5aac4b64474900111132df12f4022f9ba18a64d08d781f3ab9f85e231c5e.jpg/Foobar)
/73/5f71689d5593230f440183ae038f46cf52f862c45e2952833f834675fcdf1581.jpg/Foobar)
/73/c55fcd8573eaad806090597ee4cd850bd618902f9bad84717993c72f5ecf5835.jpg/Foobar)
/73/d09397fc129f17c85b2af1d1e6c1f2e7b3f109aae0453f8184eeeb5d878bc7b1.jpg/Foobar)
/73/8d29c89d1fbb0670f8da412740fa248c87d9277f005d73ebe4cc2a5a08de22d6.jpg/Foobar)
/73/5fc385066d173fa9052dcd26f9f7429b93f3214847704b5ea507a4d044763d00.jpg/Foobar)
/73/1228845175af555523fb87cdb3984e1f20e6557ef0e2ff8389a0e0c94373f349.jpg/Foobar)
/73/dd30ace603e2fb7402f7d799928972146904781998c6405b9238f1bf45612800.jpg/Foobar)
/73/962f57be5e31a18581748c57162cd3daf39b652fce9e57599b2ee3260e66a450.jpg/Foobar)
/73/646c22616d05879bfb54e1a7f570ab4d82da283aeb44602b8b11c0cd05352cd5.jpg/Foobar)
/73/0eb10f112e286bb855becbda38760f94118243bf8bb2db5c3c8eca735a6895b4.jpg/Foobar)
/73/fa4cce611912f34c37bded81209acc3e886509071f504a7a158156a763b59082.jpg/Foobar)
/73/1c1361597725bb65eae967615abfac3d0d5f2a5d7543b647cfdad51ba4b5af21.jpg/Foobar)
/73/84cfea684b5ced2cd672879c459b96f2b476db2eb75908996de521c164119840.jpg/Foobar)
/73/2244bad1525c1255eaf04bb3ed0f8c43affb172c746e800bde4b50ae138ac1c3.jpg/Foobar)
/73/0dd58cb5c969e78723fb33ae3099941019f8281cb36bcc643ea2681edcce34ca.jpg/Foobar)
/73/1c2bcd1f15ad00589a632ca74642c0e46b579984182ed02eb0135412d00f4286.jpg/Foobar)
/73/ab8a8c1ce533089da98cbe7ce34e70b1b01bcba47a6e693a563b82fa4d7750d1.jpg/Foobar)
/73/ddc0545f30ce3b15e17ac79d9340f09d9bf5571cb03a6cbff4e324198cf7f267.jpg/Foobar)
/73/0eaf90fa405c86e9fe6a7899ae466058cf068cb5fdb5e28080e32fc97db707df.jpg/Foobar)
/73/16a9479d2fdf67b921bc3d862df50d81d821c27760c545a962d8d837cf51d83e.jpg/Foobar)
/73/5f8c8ea8c291f18fef2cc91fbc50d4c75e1d57b2709e25d4670fbc77ebe56ff5.jpg/Foobar)
Statige voormalige pastorie met karakter en parkachtige tuin in het hart van Erondegem
Aan de Kapelhofstraat 21, midden in de dorpskern van Erondegem, bevindt zich deze indrukwekkende voormalige pastorie op een uitzonderlijk perceel van 4.057 m².
Dit herenhuis uit ca. 1777 ademt authenticiteit, elegantie en grandeur, en biedt bovendien aanzienlijke renovatie- en herbestemmingsmogelijkheden binnen het erfgoedkader.
Troeven:
Historische allure – Het pand bewaart tal van originele elementen: hoge plafonds (±3,8 m), verfijnde sierlijsten, marmeren schouwen (waaronder witte Carrara), een majestueuze eiken trap met authentieke balustrade, houten lambriseringen en originele raamluiken aan de straatzijde.
Ruimte & potentieel – De woning biedt royale leefruimtes op het gelijkvloers, vijf ruime slaapkamers op de verdieping en een grote, hoge zolder met talloze mogelijkheden. Daarnaast is er een kelder met twee karaktervolle voorraadruimtes.
Bijgebouwen & functionaliteit – Een praktische keuken, wasplaats/berging, garage met kleine zolder en voormalige stallingen vervolledigen het geheel. De woning beschikt reeds over een gasaansluiting en condensatieketel.
Ligging & privacy – De zongerichte (zuidoostelijke) tuin met diepe voortuin en ruime afstand tot de straat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.
Alle voorzieningen zoals school, zorg en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, met een vlotte verbinding naar de E40.
Indeling
Kelder: twee voorraadkelders met gewelven
Gelijkvloers: imposante inkom- en trappenhal, bureauruimte, salon, eetkamer, aparte zitruimte, keuken, wasplaats/berging, toilet, garage en stallingen
1e verdieping: nachthal, vijf slaapkamers en badkamer (douche, lavabo, toilet)
Zolder: ruime, hoge open ruimte met potentieel
Het pand wordt te koop aangeboden via het COVAST-biedsysteem, een platform voor de verkoop van publieke eigendommen.
Voor meer informatie over deze eigendom, bezichtiging en het verkoopproces (online biedingsplatform COVAST), kunt u vrijblijvend contact opnemen met Lenny 0478/555123.
De vermelde prijs van 450.000,00€ is een startprijs.
Aan de Kapelhofstraat 21, midden in de dorpskern van Erondegem, bevindt zich deze indrukwekkende voormalige pastorie op een uitzonderlijk perceel van 4.057 m².
Dit herenhuis uit ca. 1777 ademt authenticiteit, elegantie en grandeur, en biedt bovendien aanzienlijke renovatie- en herbestemmingsmogelijkheden binnen het erfgoedkader.
Troeven:
Historische allure – Het pand bewaart tal van originele elementen: hoge plafonds (±3,8 m), verfijnde sierlijsten, marmeren schouwen (waaronder witte Carrara), een majestueuze eiken trap met authentieke balustrade, houten lambriseringen en originele raamluiken aan de straatzijde.
Ruimte & potentieel – De woning biedt royale leefruimtes op het gelijkvloers, vijf ruime slaapkamers op de verdieping en een grote, hoge zolder met talloze mogelijkheden. Daarnaast is er een kelder met twee karaktervolle voorraadruimtes.
Bijgebouwen & functionaliteit – Een praktische keuken, wasplaats/berging, garage met kleine zolder en voormalige stallingen vervolledigen het geheel. De woning beschikt reeds over een gasaansluiting en condensatieketel.
Ligging & privacy – De zongerichte (zuidoostelijke) tuin met diepe voortuin en ruime afstand tot de straat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.
Alle voorzieningen zoals school, zorg en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, met een vlotte verbinding naar de E40.
Indeling
Kelder: twee voorraadkelders met gewelven
Gelijkvloers: imposante inkom- en trappenhal, bureauruimte, salon, eetkamer, aparte zitruimte, keuken, wasplaats/berging, toilet, garage en stallingen
1e verdieping: nachthal, vijf slaapkamers en badkamer (douche, lavabo, toilet)
Zolder: ruime, hoge open ruimte met potentieel
Het pand wordt te koop aangeboden via het COVAST-biedsysteem, een platform voor de verkoop van publieke eigendommen.
Voor meer informatie over deze eigendom, bezichtiging en het verkoopproces (online biedingsplatform COVAST), kunt u vrijblijvend contact opnemen met Lenny 0478/555123.
De vermelde prijs van 450.000,00€ is een startprijs.
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prijs |
Vanaf € 450.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.298,00
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
508 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250722-0003647227-RES-1
|
| Label |
|
508 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
4.057 m²
|
| Bewoonbare opp. |
352 m²
|
| Breedte huis |
30 m
|
| Breedte grond |
76 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Ramen |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1875
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Renovatieplicht |
Ja
|