Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
ERPE-MERE: Ruime halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, ingericht bureau, terras, grote tuin, ruime oprit en dubbele garage/magazijn.
Woning met magazijn voor € 435.000
Oudenaardsesteenweg 227,
9420
Erpe-Mere
Bekijk op kaart
Ref: 6739
/73/48924479cf8330057637e0fb1c4b6e0f9f7b694ee6a95658b6c4064fdab69979.jpg/Foobar)
/73/aa829aa960f37223816736ace2b9a45ddfa419c0c6b57ef6ba004d1355c24476.jpg/Foobar)
/73/ed59ff4d327a48e0ab0144975bc5618a4c20be7b45c5084c4e42cfa790b258d5.jpg/Foobar)
/73/db0cef0b1278923d798695477ea63664f92dc318acfc485fd4156d1f138f0411.jpg/Foobar)
/73/9fdfe5c9156133b337023e623e1ba7cad38979ea5036b0d542a9915eba58922a.jpg/Foobar)
/73/cd6a30a5639c345f38174554e3350fbb6607b66589eeaf705644bbcb2719a88d.jpg/Foobar)
/73/a55220916ad08e4347f2f9ab4dd0c4dd4e17a7f9b5452f127d336263e30993ad.jpg/Foobar)
/73/07000aa8ba0e5ea036ea659648c6ad2c27804f1d543899addfbb58c6cc5f2bb2.jpg/Foobar)
/73/e159f93cdcfda329d0afce6c568453de2229e51a588f685149e9c2412efc9abf.jpg/Foobar)
/73/5ca51e92be15576e626c365d0d0322a8d9122169870e333b32d163b2b22d1a0e.jpg/Foobar)
/73/2c4cacf0a699cfc0e3dd5588026299ea8386f7eba47d3239296f5e36e448f559.jpg/Foobar)
/73/18da80839d6c8e4441c1a31cf434e6ec5ea539d6b7e9190a185db7c86848d1d1.jpg/Foobar)
/73/8ef2a7317b880521e7e7dc041da9947e365cf73f45f19d3792c2c825be6662f7.jpg/Foobar)
/73/e7aa3b3dd24573ff577f2dbab9b046e13db163f3f14f1af721f5046092ed9d25.jpg/Foobar)
/73/02b6513679c3094152f32b0ac989875762f81861c79a5222a7f81bd540972832.jpg/Foobar)
/73/2fe5fc8d7e3ad1f2d8a17f41caf4acafb958493f19b46e2a33849f2adcae5b26.jpg/Foobar)
/73/27a29686c5ed921e389a13e4df653b55815e6fc4c83e071e2a635cbacc0a7846.jpg/Foobar)
/73/41fefd45d57199cd0cdf4be868690d99e48c5ce8f3aaccdb0695a268c6067d1d.jpg/Foobar)
/73/6995a949ea4779b3af11d80411ee968622a2fb206dbb182f1717626fc8ea6896.jpg/Foobar)
/73/f9af25e23e70df233d5a0e603b347811a4097ddbb02f4311ceec218e0fabeb77.jpg/Foobar)
/73/53a30a7f30c3059f290eb2759490a23d3dc1adcdb63c953c84bea459ebc5cee7.jpg/Foobar)
/73/7d36c769f713042a0b484996bbc2888e740ba569fc06464d4859207e9aa8dbed.jpg/Foobar)
/73/33b8575075cf616f457d9b95e8a2894e837abdb82aec1c32991e979a167fee86.jpg/Foobar)
/73/1e27d27238f9773ee9a129ac880f560cfec67c02477b01d9b16963c07a1dbee8.jpg/Foobar)
/73/29f7be134d91f3ae06396848d226117e65443ce0f8363d0b1f3074e91d607be0.jpg/Foobar)
/73/d2882b66a07a88710398801a145e8356299dd039316e4723ee389c961e0714a4.jpg/Foobar)
/73/765de455de183ba04204a2e8a94e6fb6f0b4ab2e52b8de5297b78be915947930.jpg/Foobar)
/73/e113064f4b5c2ca71dd8bcdc87052bf874d1c6803dc507f484bdf3ed794d6769.jpg/Foobar)
Instapklaar wonen met ruimte voor uw gezin én/of uw zelfstandige activiteit!
Op een uiterst gunstige locatie in Erpe-Mere vindt u deze gerenoveerde halfopen woning, ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden. Dankzij de brede oprit, talrijke parkeermogelijkheden voor camionettes of zelfs een vrachtwagen én een dubbele garage (perfect als magazijn of stockage), is dit pand een buitenkans voor zelfstandigen. Uitbreiding magazijn nog verder mogelijk.
Binnenin geniet u van een lichtrijke woning met veranda, een ingerichte keuken voorzien van toestellen merk van het merk AEG, en een interieur volledig uitgerust met maatkasten. De gezellige leefruimte is voorzien van airco en grenst aan een groot terras dat zowel vooraan als achteraan uitnodigt tot ontspannen. De ruime tuin en het tuinhuis maken het plaatje compleet.
De woning beschikt over een badkamer met bad, douche en toilet, en op de eerste verdieping bevindt zich een apart toilet. Er zijn 3 slaapkamers, en nog één ingericht als bureau. Als extra troef is er een knusse studiohoek met een cosy leesruimte, rustzone, apart bureau en extra slaapkamer – ideaal voor thuiswerk, hobby’s of logees.
Alle verdiepingen zijn voorzien van UTP-bekabeling, er is ventilatiesysteem C, een EPC-label D (geen renovatieplicht!), en de woning is asbestveilig. De CV op stookolie met tank van 4200 liter beschikt over een conform attest. Dit alles op een perfect onderhouden perceel van 9a 02ca.
Toplocatie!
Recht tegenover de bushalte, scholen in naburige dorpen, op wandelafstand van station Erpe-Mere, vlakbij de E40, Aalst en tal van supermarkten. Een ideale plek voor zowel gezinnen als zelfstandige ondernemers.
Boek uw bezoek en overtuig uzelf! Contacteer Lenny: 0478/555123 of 053/789936.
Op een uiterst gunstige locatie in Erpe-Mere vindt u deze gerenoveerde halfopen woning, ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden. Dankzij de brede oprit, talrijke parkeermogelijkheden voor camionettes of zelfs een vrachtwagen én een dubbele garage (perfect als magazijn of stockage), is dit pand een buitenkans voor zelfstandigen. Uitbreiding magazijn nog verder mogelijk.
Binnenin geniet u van een lichtrijke woning met veranda, een ingerichte keuken voorzien van toestellen merk van het merk AEG, en een interieur volledig uitgerust met maatkasten. De gezellige leefruimte is voorzien van airco en grenst aan een groot terras dat zowel vooraan als achteraan uitnodigt tot ontspannen. De ruime tuin en het tuinhuis maken het plaatje compleet.
De woning beschikt over een badkamer met bad, douche en toilet, en op de eerste verdieping bevindt zich een apart toilet. Er zijn 3 slaapkamers, en nog één ingericht als bureau. Als extra troef is er een knusse studiohoek met een cosy leesruimte, rustzone, apart bureau en extra slaapkamer – ideaal voor thuiswerk, hobby’s of logees.
Alle verdiepingen zijn voorzien van UTP-bekabeling, er is ventilatiesysteem C, een EPC-label D (geen renovatieplicht!), en de woning is asbestveilig. De CV op stookolie met tank van 4200 liter beschikt over een conform attest. Dit alles op een perfect onderhouden perceel van 9a 02ca.
Toplocatie!
Recht tegenover de bushalte, scholen in naburige dorpen, op wandelafstand van station Erpe-Mere, vlakbij de E40, Aalst en tal van supermarkten. Een ideale plek voor zowel gezinnen als zelfstandige ondernemers.
Boek uw bezoek en overtuig uzelf! Contacteer Lenny: 0478/555123 of 053/789936.
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prijs |
€ 435.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 456,00
|
Gelijkvloers
| Hall |
4 m²
|
| Living |
15 m²
|
| Eetkamer |
16 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Veranda |
13 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
8 m²
|
| Garage |
34 m²
OF MAGAZIJN
|
| Terras |
65 m²
|
| Tuin |
595 m²
|
| Tuinhuis |
12 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
6 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15 m²
SLAAPKAMER MET BUREAU
|
| Video/Cinema/TV kamer |
18 m²
IN COMBINATIE MET SLP IS HET EEN KLEINE STUDIO
|
| EPC |
361 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250701-0003555159-res-1
|
| Label |
|
361 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
901 m²
|
| Bewoonbare opp. |
196 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
23 m
|
| Diepte grond |
87 m
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
pannendak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Ramen |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
cv op stookolie
|
| Bouwjaar |
1935
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|