Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Roosdaal: instapklare open bebouwing omringd door tuin, 3 slpks, inpandige garage nabij E40 afrit Ternat.
Woning voor € 449.000
Oudebaan 11,
1760
Roosdaal
Bekijk op kaart
Ref: 6756
/73/b967ebb2919856da8aae967f141117495bb1a82bea4413399a3a9545300f85e7.jpg/Foobar)
/73/123d0780fac8dd8ed706c568a4b0be01c6130504cb8a3e8c0a0f0fb720e750f9.jpg/Foobar)
/73/2fe16db5835547a7415b96a481613fc0875c66ae699e6b51182dab5518994c84.jpg/Foobar)
/73/161cf24c3b6a80b9fcbd43bdae49319edd82fe256fe0aa055fdf2413028f050e.jpg/Foobar)
/73/a9fac854970bc174db968f2e673beafa0d32fbe189a0eb4e7df6a417983ec1f6.jpg/Foobar)
/73/f03310ef0a99333e839ffe284ceb7e69b3bb1bff48b7d858a850e6ed8eaff09b.jpg/Foobar)
/73/2d2bf05547dd8f0ed36dd5384156970f4ee262477bb081f1456d4fd3a53d0448.jpg/Foobar)
/73/9466f0e65dd3a2856cbc09529f4360151400290fc8285e3e021494ca736c6d9d.jpg/Foobar)
/73/0bab0d55c81a8be7a8212c4f932841f397a75942b1688c57147fc887e19b3401.jpg/Foobar)
/73/d35443a29e99945efc86f17d1c71e77a002e8714e369c464e0715aa0ae889940.jpg/Foobar)
/73/08ed0609604ff2b85093a6bf29268bcde15195bb95595b63d96dcbb59feb551a.jpg/Foobar)
/73/4433016442797ed7ee15e5fc084f95b0fd9a70d670be28a6f61a1e9bc9a754cb.jpg/Foobar)
/73/ce2ceedb43e28505b77c35728b7feb6d9245dcc2298855a9ecefaafe1ef10b14.jpg/Foobar)
/73/002954ddbbb4c57eca5b3316fd4b7876e4e4bcc8c83bbaf45c7591e858f14494.jpg/Foobar)
/73/8c12198d8b41d3cb33ee576c691588a33ed7e98b9afa30cbaf295ff1b9952c28.jpg/Foobar)
/73/db0757e6139ff4b91ed0b139d4c4c18bfd0289a945f67186a52320aed414871e.jpg/Foobar)
/73/59d39ec600124e95f304b7f08dd1a251b595dca5ab198524f6e1286a398aada1.jpg/Foobar)
/73/6b364cff423e0a8e2f7f1ef9ce8d501b8e5771c562b613dc2497139c4cf8ac7f.jpg/Foobar)
/73/0e2f5f694de5b767c2c08e3b9862d2b680f7cab135ae2e69d428b54ca0ab26c2.jpg/Foobar)
/73/7c3564145d4e5b861d3b58cf1e04a8a50b7a56c2f0234fea9d6849eac42d9e83.jpg/Foobar)
/73/a5a2441702ec7b4de5bef5d0b8817859f6beb237d9ada1f01648178d0c611f68.jpg/Foobar)
/73/5871e0e46e06f0401443830d2c8f61ed77869768c668b3ba92e066502b5e91a3.jpg/Foobar)
Op een rustige locatie, en toch vlakbij belangrijke verbindingswegen (E40 Ternat), op 4 km van station Essene, en bushalte in de straat, bevindt zich deze instapklare, open bebouwing met tal van mogelijkheden. De woning verwelkomt u via de inkomhal met apart gastentoilet en geeft toegang tot een ruime en lichtrijke woonkamer met aangenaam zicht op de tuin, dit rondom de woning. Aansluitend vindt u een ingerichte keuken, een praktische wasberging en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een berging en een badkamer uitgerust met een bad,toilet en lababo. Op de tweede verdieping, is een ruime bergzolder die extra stockagemogelijkheden biedt of verdere uitbreiding.
Met een EPC-score F (renovatieverplichting van toepassing) biedt deze eigendom de ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak en volgens de huidige normen te vernieuwen (installatie warmtepomp bv. kan leiden tot een Epc met B-label, vraag gerust naar onze simulatie hieromtrent). Een interessante opportuniteit voor wie rustig wil wonen en toch gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid.
TROEVEN:
*de unieke locatie omringd door groen
*vlotte bereikbaarheid
*lichtrijke woonst
*ideale zuidwest oriëntatie
*groot terras en tuin
Contacteer ons en ontdek deze uniek gelegen woonst! BOEK UW BEZOEK Via 0478/555123 of 053/789936 tijdens het BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK ZATERDAG 14 MAART 2026 VAN 9-13U.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een berging en een badkamer uitgerust met een bad,toilet en lababo. Op de tweede verdieping, is een ruime bergzolder die extra stockagemogelijkheden biedt of verdere uitbreiding.
Met een EPC-score F (renovatieverplichting van toepassing) biedt deze eigendom de ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak en volgens de huidige normen te vernieuwen (installatie warmtepomp bv. kan leiden tot een Epc met B-label, vraag gerust naar onze simulatie hieromtrent). Een interessante opportuniteit voor wie rustig wil wonen en toch gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid.
TROEVEN:
*de unieke locatie omringd door groen
*vlotte bereikbaarheid
*lichtrijke woonst
*ideale zuidwest oriëntatie
*groot terras en tuin
Contacteer ons en ontdek deze uniek gelegen woonst! BOEK UW BEZOEK Via 0478/555123 of 053/789936 tijdens het BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK ZATERDAG 14 MAART 2026 VAN 9-13U.
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.217,00
|
Gelijkvloers
| Hall |
10 m²
|
| Woonkamer |
36 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Wasplaats |
8 m²
|
| Garage |
25 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
24 m²
|
| Berging |
6 m²
berging bij slaapkamer 1
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Berging |
3 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
50 m²
|
| EPC |
525 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260216-0003803874-RES-1
|
| Label |
|
525 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
870 m²
|
| Bewoonbare opp. |
177 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
35 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
41 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Ramen |
Hout
|
| Verwarming |
Elektriciteit
vloerverwarming op ek en pelletkachel
|
| Bouwjaar |
1984
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
9 maand na akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|