Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Erpe-Mere: lichtrijke woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, atelier/werkplaats en grote tuin!
Woning met magazijn voor € 499.000
Gentsesteenweg 415,
9420
Erpe-Mere
Bekijk op kaart
Ref: 6757
/73/1b0765ad586bec31168544566a5aa408d4f73d5546c37cd4dca2edecd380c78d.jpg/Foobar)
/73/0c5a32987ba56c007995228d3c7d22e511547d022587a85e03a13744e5e9545b.jpg/Foobar)
/73/2d953e919e487a1f59cab6967846bf3f11f451f6e3e7d647fa364149edf827a1.jpg/Foobar)
/73/1c6ed7abf73e17101aa4fbed0e7e8752f7463aba7e027b59e9d6ba4d2767e123.jpg/Foobar)
/73/56c352abf3095b7c85cf4df32dea7718319eb5cdf983323c459c0602cd1923e0.jpg/Foobar)
/73/28cba2bbffe0ab5d48569765b4c26f78ba043e7eec981209375fb3705058f387.jpg/Foobar)
/73/6ede745921ac6db671321c0ea9d3cbe801f1d65c3da5c5ed5ac94f1fff7d5b8a.jpg/Foobar)
/73/a1a994a784c4cff4bf60991af2a44af30825db9255d5ddc01d9824ad4b551454.jpg/Foobar)
/73/ea368c6dee7a20596f4c0567df32e032b98fa9a0193baa8ada098ca7e1a6c612.jpg/Foobar)
/73/987543c0ba91ac4011f8a340968d203ef9d977d75f663275a841b59afa1a10a2.jpg/Foobar)
/73/21e6d32ef0d6e6c9bb58658634fb6c0e92386799f40fd1b407329c9d9981b5f6.jpg/Foobar)
/73/5d98aabad2e61c1e5a63ffb7b4534ccc2d23646c3b9e3a60770e65be99888e0a.jpg/Foobar)
/73/04761f8ce5b10c15ffa9ad6ba895b9b267730f72303c19bf9bdc7bb72fe5237b.jpg/Foobar)
/73/d797b8a923ce135e58555bedc2894c6919e208d3f56d711c160c0962ca9da2e2.jpg/Foobar)
/73/8d8193e72ae0a2e300d28ea32a7a1bcd172afabee4966cde078f3cb4046c2c14.jpg/Foobar)
/73/93c0b97438584854928e25f5acdba241c841ec4b0ce3fcb298b7a7266e2ad7de.jpg/Foobar)
/73/9f6652226bdd5f8392335c897b3639a77ffdc63660ae3229a7bef0b2961a522d.jpg/Foobar)
/73/40a732528d6ca38abcd9de3175d4e8b4dafc940f1ccd4d8b79ed756a77cbf5e2.jpg/Foobar)
/73/ab02cbdb01f2a7e3f6d5d2019ac4737cd5d0863871ed2746e2aefe5ea25a8436.jpg/Foobar)
/73/0b333555f235e7b5666ff865e1aa098d5e62018cc08cf063e3c73ded3575ff97.jpg/Foobar)
/73/da17eaaabdeac978671250d84b46f3416c2671f88e0913b5363e69a857627635.jpg/Foobar)
/73/1482692b9c99a39a36c747c8a08316f0204242a61ab07af6871b476fdc00c4e4.jpg/Foobar)
/73/6562ffcd4d26ea91b528ece6b76edba4d4e0694653adac05a73d8e0b446a30c7.jpg/Foobar)
/73/2d37c2ed24217f92b53e3703f9118ebfebaee32612802913913d97cd009a5147.jpg/Foobar)
/73/05b5a6a4051bd21640b4ea7736514e088289348662f1f80474626cd1f0d8c7a9.jpg/Foobar)
/73/44cd7e046d0688e7419fb3488c9a64b96ee109673156f0966bf70e57e7b6bd67.jpg/Foobar)
/73/3f5ece977c8d47d3a815539a7b5f3a9ba61a244b7139fbefc592e604776b67f4.jpg/Foobar)
/73/4bb257f79556eb72577b25b6b5e6ddb5a5c31e528ccfe0df2ee0c71fff9a0fe0.jpg/Foobar)
/73/70fec819108991dedfd70028818d6ba611851f61c6771916101adba5dbb66749.jpg/Foobar)
Lichtrijke woning met atelier (109 m²), praktijkruimte & studio – ideale combinatie wonen en werken.
Bent u zelfstandige, vrij beroeper of op zoek naar een woning met veel slaapkamers én multifunctionele ruimtes? Dan is dit een uitzonderlijke opportuniteit.
Deze lichtrijke en verrassend ruime eigendom combineert comfortabel wonen met professioneel werken op een perceel van ca. 15a80ca, volledig afgesloten en discreet gelegen met zicht op natuurgebied.
Indeling – ruimte in overvloed
Gelijkvloers
Ruime leefruimte met geïntegreerde bureauruimte
Aparte keuken
3 slaapkamers
Badkamer (nog verder af te werken)
Praktijkruimte/kantoor vooraan – ideaal voor vrij beroep
Wasberging
1e verdieping
2 bijkomende slaapkamers
Prachtige, recent en modern gerenoveerde badkamer
2e verdieping
Volwaardige studio met eigen keuken
Aparte inkom – ideaal voor kangoeroewonen, verhuur of praktijk
Professionele ruimtes
Atelier / werkruimte van maar liefst 109 m²
Sectionaalpoort
Aparte stapelruimte
Extra doucheruimte (nog af te werken)
➡️ Perfect voor ambacht, opslag, atelier of kleine onderneming
Buiten & comfort
Volledig afgesloten eigendom
Automatische poort vooraan
Zeer ruime oprit voor meerdere wagens
2 terrassen
Rustig gelegen met open zicht op natuurgebied
Topligging
Station Erpe op wandelafstand
Bushalte, bakker, slager en basisschool nabij
Vlotte verbinding met E40
➡️ Ook commercieel zeer interessant
EPC: C-label (gunstig)
🎯 Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een strategische ligging.
📞 Bel voor meer info:
0478/555123 of 053/789936
📅 Bezoekmoment:
14/02 van 9u30 tot 13u – enkel op afspraak via 0478/555123
Bent u zelfstandige, vrij beroeper of op zoek naar een woning met veel slaapkamers én multifunctionele ruimtes? Dan is dit een uitzonderlijke opportuniteit.
Deze lichtrijke en verrassend ruime eigendom combineert comfortabel wonen met professioneel werken op een perceel van ca. 15a80ca, volledig afgesloten en discreet gelegen met zicht op natuurgebied.
Indeling – ruimte in overvloed
Gelijkvloers
Ruime leefruimte met geïntegreerde bureauruimte
Aparte keuken
3 slaapkamers
Badkamer (nog verder af te werken)
Praktijkruimte/kantoor vooraan – ideaal voor vrij beroep
Wasberging
1e verdieping
2 bijkomende slaapkamers
Prachtige, recent en modern gerenoveerde badkamer
2e verdieping
Volwaardige studio met eigen keuken
Aparte inkom – ideaal voor kangoeroewonen, verhuur of praktijk
Professionele ruimtes
Atelier / werkruimte van maar liefst 109 m²
Sectionaalpoort
Aparte stapelruimte
Extra doucheruimte (nog af te werken)
➡️ Perfect voor ambacht, opslag, atelier of kleine onderneming
Buiten & comfort
Volledig afgesloten eigendom
Automatische poort vooraan
Zeer ruime oprit voor meerdere wagens
2 terrassen
Rustig gelegen met open zicht op natuurgebied
Topligging
Station Erpe op wandelafstand
Bushalte, bakker, slager en basisschool nabij
Vlotte verbinding met E40
➡️ Ook commercieel zeer interessant
EPC: C-label (gunstig)
🎯 Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een strategische ligging.
📞 Bel voor meer info:
0478/555123 of 053/789936
📅 Bezoekmoment:
14/02 van 9u30 tot 13u – enkel op afspraak via 0478/555123
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prijs |
€ 499.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.970,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
14 m²
|
Gelijkvloers
| Bureau |
14 m²
ruimte als praktijk, bureau, nagelstyliste...
|
| Hall |
3 m²
|
| Hall |
3 m²
inkomhal nr studio
|
| Toilet |
2 m²
apart voor klanten bv
|
| Slaapkamer |
26 m²
|
| Bureau |
9 m²
aansluitend op leefruimte
|
| Living |
49 m²
|
| Keuken |
21 m²
|
| Berging |
6 m²
|
| Hall |
9 m²
|
| Badkamer |
8 m²
nog af te werken
|
| Hall |
6 m²
|
| Wasplaats |
7 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Hall |
3 m²
|
| Magazijn |
109 m²
|
| Opslagruimte |
22 m²
|
| Doucheruimte |
3 m²
kortbij het atelier, nog af te werken
|
| Terras |
29 m²
|
| Terras |
46 m²
|
| Tuin |
669 m²
|
Verdieping 1
| Nachthall |
9 m²
|
| Badkamer |
7 m²
modern gerenoveerde badkamer
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Studio |
40 m²
met leefruimte en keuken
|
| Keuken |
11 m²
keuken in studio
|
| EPC |
221 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240117-0003111732-RES-1
|
| Label |
|
221 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.580 m²
|
| Bewoonbare opp. |
287 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte huis |
24 m
|
| Diepte grond |
85 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Ramen |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Op te frissen
|
| Beschikbaar |
3 maand na akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|