Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Aalst (Moorsel): knap gerenoveerde woonst met 4 slpks, 2 bdks, terras en garage.
Half open bebouwing voor € 535.000
Kruisabeelstraat 13,
9310
Moorsel
Bekijk op kaart
Ref: 6779
/73/75cf91ff32232f08f7e731ccba30847c0c3265aeb88f59dea23d50df427bd2bf.jpg/Foobar)
/73/f9ce635a6aadf250fda9d767473baf1e9668afeea624c8162bb3a6b987729302.jpg/Foobar)
/73/698df3490679c4d8d1fed7d150d7600166739045f34954c712edfa5857509bc1.jpg/Foobar)
/73/5c86352c0cff7b928f9444b3c0b4deaf14a8820f4482f73ac1111192c46817d1.jpg/Foobar)
/73/1239ad37a61620cd0325043bc506fe344300f19db3ecabb176d9590a05599a46.jpg/Foobar)
/73/72af26c62be80396115b3c8f37ce107d4da23c823c51ab7ab6cfded36bdac8e5.jpg/Foobar)
/73/ed8968b4552d38c9000687d15a2e1cb489ae98c2c8812813c2afdb922bc5f9a1.jpg/Foobar)
/73/16861c6a44c676cfa39bf9e9e6a8bff317a93ca549b7303cf659e7310be59cbe.jpg/Foobar)
/73/5407f9ef11cbf34e3f2cf6950692aee2d57f5e0221f65c430177974bef34928b.jpg/Foobar)
/73/7158145831d1c43d5e8418860125ec69208924318eefaa6c88f04e2b7d852ddd.jpg/Foobar)
/73/0b66b41d4ba9380e9195450951a8509db2bb5ceaa8568857275b0922ef949d5b.jpg/Foobar)
/73/634e2df3b9ce8f0f01016d765ca0e2474239b51089cfdfaaa2a146f3a7f7308d.jpg/Foobar)
/73/962506dd86acb3081e065d649b4ec53268e8c59bb97344f3dab3833bb41b2d54.jpg/Foobar)
/73/65f9251adb375d3a0b4c2d6d1aac9321062814baab0742454a31bdca97d6a4b2.jpg/Foobar)
/73/c0db17630386fb428eba4000c6e33e25b17549abc6c0515be0ed41a059d0978a.jpg/Foobar)
/73/3cbfcbebb20ecc2369aa30d3df8b0d8f07deaf5efcc7cd512e94a4de0580f4ae.jpg/Foobar)
/73/cc64f916e4f92a9bc6b3ca89212044d746d1b7ade79daa5b76f0f76e2f43793d.jpg/Foobar)
/73/1fbb273bcb7fdfa3d4c0d957025f7a02910e34553fbf367609142940e326c60d.jpg/Foobar)
/73/f8969caa7189099f20ec321e00ced5ac214bd3b4fa98bc5db9ef8b1495b3fec2.jpg/Foobar)
/73/cb123d7a5839cb992cb02a5c0a6e3893e67d487c4ee80ddbce13577621eb163e.jpg/Foobar)
/73/53d6d3ac9084ad54e79ea0eae9546b40463c59f34e2b69d6296a87c857a8d378.jpg/Foobar)
/73/04a16554888587efcc0f43596a4f5f4b05150f369755479d8b66973039e91a73.jpg/Foobar)
/73/e3f281ea0c6e5fcb64df54494eb83c7fae52c8ee5fd82fa80f09b2bfd67ce2d7.jpg/Foobar)
/73/d8c9170fc7c3ffe0a3f05a71c3a4060d1bae5bb7affc4b2a71327ec13dbab606.jpg/Foobar)
/73/042b67722a1ea8bc6d0e3439316d205ac07bc540e5cfef04938f09f6fb9c0dd1.jpg/Foobar)
/73/dfc3b20cd414fbd484e9030dcf748f0f0ab2bbb51a8fe9c933a0ebbf929c1f50.jpg/Foobar)
/73/e2174f4b27b8a8d1a09eaa9b8c02174f31d6556d4d52c6b66b73e626f059fbf0.jpg/Foobar)
/73/3657dcf8eedcd3a26706068664e4f489ad4ac29a6fb55a553b2830f52b6a70ac.jpg/Foobar)
/73/85d6c60e3898d39d85141866b48264612ed3050a7ad18b3c6ed73a0a2b93d48a.jpg/Foobar)
/73/c07a0f75e3ad6389a48b183586157a83e954cb73529dbd0a7c0f2da4be6a0cca.jpg/Foobar)
/73/48b86d79a1fccbde4f41b995f2e1f52aa83cc6ca9ed4ee51f80eb0dbd1ee5bc0.jpg/Foobar)
/73/57b8bdfcb07121fc91b89ae906c4baf8cb3a3399c8226f0e61762c7a4058371c.jpg/Foobar)
Deze half open bebouwing werd volledig gerenoveerd met high end materialen en is volledig 100% instapklaar. Indeling: aparte inkomhal met op maat gemaakte opbergkasten en zitbank. Vervolgens is er de ruime woonkamer met aansluitend open keuken met kookeiland en zithoek. Apart gastentoilet, moderne badkamer met inloopdouche en lavabo. 1 van de 4 slaapkamers bevindt zich op het gelijkvloers. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 van 20m2, 11m2 en 14m2. Vervolgens is er een 2e badkamer met moderne inloopdouche, toilet en lavabo., 2 badkamers. Naast de 4e slaapkamer is er nog een technische ruimte met berging. Op de 2e verdieping is er een opbergzolder met luik. Tot slot is er een aparte oprit met garage en mogelijkheid tot laadpaal. Bovendien beschikt deze garage nog over een extra bergzolder.
Deze woning, te vinden in de felbegeerde Faluintjesstreek (Moorsel) , met een bewoonbare oppervlakte van ca. 179 m, biedt deze woning een functionele indeling. De lichtrijke leefruimte aansluitend op de keuken creëert een open, aangename woonbeleving. Dankzij de renovatie geniet deze eigendom van een uitzonderlijk gunstig EPC-label A (85 kWh/m² jaar) en elektriciteit conform, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik, duurzame technieken (ventilatiesysteem type D, airco) en toekomstgericht wonen. Dit maakt de woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook economisch bijzonder interessant op lange termijn.
Vlotte verbinding naar het centrum van Aalst, scholen, winkels en belangrijke invalswegen (E40).
Hier woon je in alle comfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Troeven:
Deze woning, te vinden in de felbegeerde Faluintjesstreek (Moorsel) , met een bewoonbare oppervlakte van ca. 179 m, biedt deze woning een functionele indeling. De lichtrijke leefruimte aansluitend op de keuken creëert een open, aangename woonbeleving. Dankzij de renovatie geniet deze eigendom van een uitzonderlijk gunstig EPC-label A (85 kWh/m² jaar) en elektriciteit conform, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik, duurzame technieken (ventilatiesysteem type D, airco) en toekomstgericht wonen. Dit maakt de woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook economisch bijzonder interessant op lange termijn.
Vlotte verbinding naar het centrum van Aalst, scholen, winkels en belangrijke invalswegen (E40).
Hier woon je in alle comfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Troeven:
- Volledig, luxueuze, gerenoveerde halfopen bebouwing
- Energiezuinige woning met EPC-label A (85 kWh/m² jaar)
- Elektriciteit, conform
- Nieuw dak
- Elektrische rolluiken
- 3 dubbele beglazing
- overal op maat gemaakte kasten=geen verhuis van kleerkasten vereist
- Duurzame houtsoorten en natuursteen
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Onderhoudsvriendelijk terras
- Duurzaam, toekomstgericht en instapklaar wonen
- asbestvrij
- airco
- ventilatiesysteem type D
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prijs |
€ 535.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 818
|
Gelijkvloers
| Keuken |
17 m²
|
| Living |
29 m²
|
| Badkamer |
5,6 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Slaapkamer |
10,6 m²
|
| Hall |
11,4 m²
|
| Garage |
23 m²
|
Verdieping 1
| Zolder |
10 m²
|
| Badkamer |
5,5 m²
met toilet
|
| Toilet |
2 m²
|
| Slaapkamer |
20,5 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Hall |
3,5 m²
|
| Hall |
6,7 m²
|
| Berging |
5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
10 m²
|
| EPC |
85 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260506-0003864022-RES-1
|
| Label |
|
85 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
286 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
| Bebouwbare opp. |
122 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
24 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
15 m
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Ramen |
PVC
|
| Verwarming |
Centraal verluchtingssysteem
balans ventilatiesysteem - warm en koud
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|