Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Aalst (Erembodegem-Terjoden): Ruime te renoveren woning met 4 slpks en tuin.
Woning voor € 259.000
Geraardsbergsesteenweg 97,
9320
Erembodegem
Bekijk op kaart
Ref: 6775CCC
/73/251e207b21d7fe659f76fd2ce6db55053daeccabeca72b73ad93829fd7ac40a2.jpg/Foobar)
/73/0f5f34ef9d9f9658fe89ad2be515b3e75f35893efa63324118b7f5ea7af39c14.jpg/Foobar)
/73/681bced11dda804064173d050207e2d28ba9116aa511d80c9550785c7397f3a3.jpg/Foobar)
/73/6d86599ecccfe8b9e94b8c88df4476fc9b853a05b23abb2512f33b46fbbe0ed4.jpg/Foobar)
/73/cf80443e1badb4f5a79c815354abd543685b577243a0b23404ec82d50f2254c5.jpg/Foobar)
/73/f3e36a64e40789b357c8d86ed36665496e6f9e32e2b3f127675e203ab27b6a7a.jpg/Foobar)
/73/96bf78ae84ac352909916c00a77bd692a94587917c62f06e32962ccb61f4517a.jpg/Foobar)
/73/35382d5f284fefed2e3ad90fe5052de21d00d336a89373122272f0cea422df17.jpg/Foobar)
/73/e158aef8df019e471f0beba0391f2fada8b011b5f8c07796d65b0c3f5163a961.jpg/Foobar)
/73/6949c21a5be1b8d36590862b149ae97cca3570dcf868e5194f483af89452b182.jpg/Foobar)
/73/a3dde4d72e172c94ebd251f640ca44fdd0e7abca1c6a04f66b5960e5cac577e4.jpg/Foobar)
/73/99349c6bb74db33e92db03baca4849f8ac860262bab460b796de6daf7f91a3ae.jpg/Foobar)
/73/74e4c59db43e99f64749a23548005927f4013833d96d7fea26502ca0b31a58ae.jpg/Foobar)
/73/4a4ee6900cfb469806b9bf2c1e0844a9413d865132b9f48faa8eed38cb489cb5.jpg/Foobar)
/73/c483f00fed437affb7ca58348e84f73dda508a64440c55fc1d84b61305d68689.jpg/Foobar)
/73/bdf9b720bde6239f80c0792361aacc3ec5dcefc8247928ca93426b9298a14509.jpg/Foobar)
/73/c59c812dec70e9fb09fa6545d65bdcbd44c314f83692cf47dd13169f50a838a1.jpg/Foobar)
/73/fa3a88bea78450168d29b8b4abe67d0d350f8e183b44a844a94e459f2c4eced8.jpg/Foobar)
/73/81d7c4f2eaea70144f923683ba4a0330e4ae39c33601d91a5edf4dd2b0a8a5be.jpg/Foobar)
/73/e162db5ae1b454a69f35d1b7150988fe0d00be5ce15dd3687f7342d91d06bd9f.jpg/Foobar)
/73/d42dda37153c7455297b91b1542c11ad404ca79cf504ba0f063d32a776fd4113.jpg/Foobar)
Deze te renoveren woning, gelegen nabij het station van Haaltert, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.
De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer, een afzonderlijke eetkamer, een keuken, badkamer, aparte toilet en een veranda. Achterliggend is er nog een voormalige bureauruimte met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 slaapkamers, vervolgens op de 2e verdieping is er tevens een ruime zolder aanwezig, die nog eens de ruimte biedt aan nog 2 extra slaapkamers.
De woning vormt een solide basis en biedt heel wat mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
De ligging is bijzonder interessant: vlot bereikbaar en in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, E40. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering.
Kortom, een ideale opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met toekomst.
Troeven:
De kosten van de landmeter bedragen 1000 euro + BTW ten laste van de koper.
Of wanneer de woning aangekocht wordt met atelier/garage bij, vallen de kosten landmeter weg.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
📞 053/78.99.36 of Lenny via 0478/555123
✉️ aalst@woonbemiddeling.com
De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer, een afzonderlijke eetkamer, een keuken, badkamer, aparte toilet en een veranda. Achterliggend is er nog een voormalige bureauruimte met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 slaapkamers, vervolgens op de 2e verdieping is er tevens een ruime zolder aanwezig, die nog eens de ruimte biedt aan nog 2 extra slaapkamers.
De woning vormt een solide basis en biedt heel wat mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
De ligging is bijzonder interessant: vlot bereikbaar en in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, E40. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering.
Kortom, een ideale opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met toekomst.
Troeven:
- Treinstation Haaltert op 300 m
- 4 volwaardige slaapkamers
- Ruim bureau, ideaal voor thuiswerk
- Aangename tuin
- Ruime zolder met extra mogelijkheden
- Uitbreiding tot 6 slaapkamers mogelijk
- Centrale ligging nabij diverse voorzieningen alsook commercieel gezien.
De kosten van de landmeter bedragen 1000 euro + BTW ten laste van de koper.
Of wanneer de woning aangekocht wordt met atelier/garage bij, vallen de kosten landmeter weg.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
📞 053/78.99.36 of Lenny via 0478/555123
✉️ aalst@woonbemiddeling.com
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prijs |
€ 259.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 785
|
Gelijkvloers
| Keuken |
20 m²
|
| Hall |
13 m²
|
| Living |
16 m²
|
| Eetkamer |
14 m²
|
| Veranda |
14 m²
|
| Hall |
4 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Bureau |
22 m²
|
| Tuin |
130 m²
|
Verdieping 1
| Nachthall |
6 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 2
| Nachthall |
6 m²
|
| Zolder |
82 m²
|
| EPC |
654 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260419-0003850793-RES-1
|
| Label |
|
654 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
420 m²
|
| Bewoonbare opp. |
367 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
24 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Ramen |
Hout
|
| Verwarming |
Centraal verluchtingssysteem
cv op stookolie
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Gesloten bebouwing
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|